Proyecto Acceso al Suelo, Impuestos Locales y Financiamiento del Desarrollo Urbano

Incluye bibliografía e índice

El caso del área metropolitana del Gran Santiago. Metodología y enfoque del estudio. Dinámica interna de valorización del suelo. Financiamiento urbano: reflexiones en perspectiva regional. Anexo estadístico.

Este documento presenta un estudio de la evolución de los valores del suelo en el Área Metropolitana del Gran Santiago, durante un período que conjuga rápido crecimiento económico, construcción habitacional alta y diversificada en términos sociales y mejoramiento del entorno urbano, con un alza sostenida de los precios de la tierra urbana. El documento consta de cinco capítulos. En primer lugar, una introducción conceptual. Segundo, la exposición de antecedentes sobre el caso del AMGS. El tercer capítulo consiste en la metodología y enfoque del estudio y en la explicación de la tipología de áreas de valorización. El cuarto capítulo analiza la dinámica de valorización del suelo urbano, con relación al crecimiento demográfico, la evolución del ingreso y la pobreza, la dinámica habitacional y la inversión pública en mejoramiento urbano. También se analizó el rendimiento del impuesto predial y su impacto en los ingresos e inversiones municipales. Finalmente, el quinto capítulo contiene una síntesis del análisis y una perspectiva de nivel regional sobre desafíos del financiamiento urbano.

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